Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Haftungsausschluss

Der Makler ist bemüht, nur einwandfreie Objekte in Bearbeitung zu nehmen. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen ist der Makler jedoch im wesentlichen auf die Angaben des Verkäufers angewiesen und kann deshalb keine Gewähr übernehmen. Die Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

§ 2 Vertraulichkeit der Angebote, Vorkenntnis

Angebote und sonstige Mitteilungen des Maklers sind ausschließlich für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Einwilligung des Maklers gestattet. Zuwiderhandlungen begründen eine Schadenersatzpflicht in Höhe des Gesamthonorares, das dem Makler bei Vermittlung oder Nachweis zugestanden hätte, hilfsweise gilt bei Unklarheiten nach §653, Abs.2 BGB die ortsübliche Provision als vereinbart. Ist dem Angebotsempfänger unser Objektangebot bereits bekannt, so ist uns die Vorkenntnis innerhalb 5 Werktagen schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen nachzuweisen.

§ 3

Die gleichzeitige entgeltliche Tätigkeit für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet.

§ 4 Auftragserteilung

Die Auftragserteilung an den Makler erfolgt mündlich, telefonisch, per email oder schriftlich. Für die Rechtsverbindlichkeit des Auftrages bedarfs es keiner schriftlichen Auftragsbestätigung. Das Tätig werden des Maklers oder ein entsprechender Objekt- bzw. Käufernachweis gilt als verbindliche Auftragsbestätigung.

§ 5 Provision

Die Provision des Maklers zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer entsteht mit dem Nachweis eines Objektes, Kaufinteressenten oder Mietinteressenten. Sie wird fällig bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertrages über das nachgewiesene Objekt; auch dann, wenn der Vertrag in seinen Bedingungen abweichend vom Maklerangebot geschlossen wurde.
Die Übergabe eines Objektes wird mit einem Vertragsabschluss gleichgesetzt.

Provisionsätze:

Wohnungsvermietung
2 Monatsmieten zuzügl. MwSt.

Gewerbevermietung
2 Monatsmieten zuzügl. MwSt.

Verkauf
3,0 % aus dem Verkaufpreis zuzügl. MwSt.

§ 6 Geltungsbereich

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten grundsätzlich für alle Geschäftsbeziehungen auch ohne, dass es einer besonderen Kenntnisnahme bedarf. Die AGB hängen in den Büroräumen der Firma EMIG-IMMOBILIEN aus und werden auf Wunsch ausgehändigt bzw. zugesendet. Im übrigen gelten die Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung des Landes Baden-Württemberg.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Heidelberg.