69126 HD-Rohrb, Schelklystr, Erstbezug nach Sanierung ←
— Verkauft —
Nähe Thorax-Klinik, tip top modernisiertes Apartment, sofort bezugsfrei
großer sonniger Westbalkon mit freiem Ausblick -- Ihr zweites Wohnzimmer in der Sommerzeit --
großes helles Zimmer, -- hinten rechts sehen Sie das Fenster vom separaten Küchenbereich
separater Küchenbereich alles ist neu installiert
soeben fertig geworden Ihr neues Badezimmer mit Wanne --
-- mit Wanne und Handtuchheizkörper
Wohnzimmer
gut nutzbarer Grundriss mit Abstellkammer, separater Küche, und üppigen Stellwandflächen
gemeinschaftlicher Trockenraum, -- direkt daneben liegt ein Waschmaschinenraum, jede Wohnung hat dort einen eigenen Wama-Anschluß
gut anfahrbarer Tiefgaragenplatz
gepflegtes Gebäude
Gewann See in 69126 Heidelberg-Rohrbach, in der Schelklystraße etwas südlich (200m ) von der Thoraxklinik gelegen kommt diese super sonnige Single-Wohnung zum Verkauf: +sehr beliebte Wohnlage +sonniger Westbalkon + helle Küche in eigenem Raumteil mit Fenster +PKW-Stellplatz in der Tiefgarage +Keller ++ Fenster 2009 erneuert, ++ Bad + Böden 2014 erneutert + frisch gemalert -- alles tip top: Eine prima Single-Wohnung zur Eigennutzung oder eine solide Kapitalanlage mit konstant hoher Mietnachfrage.
Die Wohnung liegt in guter Wohngegend nahe der Thoraxklinik im Stadtteil Rohrbach "Gewann See". In wenigen Gehminuten erreicht man die Weinberglagen zum entspannten Joggen oder für erholsame Spaziergänge. Rohrbach bietet eine attraktive Infrastruktur. So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Lebensmittelmärkte in unmittelbarer Nähe (Rohrbach Markt). Für den großen Einkauf ist das Einkaufszentrum Rohrbach-Süd schnell mit dem Auto, Straßenbahn bzw. Fahrrad zu erreichen. Verschiedene Ärzte, Apotheker, Optiker und Friseure sind ebenfalls in Rohrbach ansässig. Desweiteren bietet Rohrbachs Gastronomie für jeden Geschmack das Richtige. Die fußnah gelegenen Haltestellen der Straßenbahnen 23 + 24 und der Buslinie 29 gewährleisten eine exzellente Anbindung an das ÖPNV Netz (z.Bsp. 10-15 min zum Bismarckplatz). Jeder Pendler wird die kurze Anbindung an die Autobahn via B 535 zu schätzen wissen.
Ausstattung
*Separate kleine Küche mit Fenster, *Isolierglasfenster mit Rollläden aus 2009 *Im WohnbereichLaminatboden aus 2014 *neues Bad in 2014 eingebaut *Kabelfernsehanschluß *Telefon ist DSL-fähig Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es eine Waschküche, einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradkeller
Sonstiges
Das saubere und gepflegte Haus bietet seinen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung. 1 Waschmaschinenraum, 1 Trockenraum, 1 Fahrradkeller.
TV / Internet / Telefon: Anschlüsse vorhanden Keller: ja 1 mit ca. 1,6 mal 2,5 meter Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
Bezugsfrei ab: ab sofort Hausgeld: 190,00 EUR
Baujahr: 1987 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 231,00 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Provision für Käufer: 3,57 % Käufercourtage inclusive 19% gesetzl. Mehrwertsteuer
Kontakt Ansprechpartner
Herr Emig ist bestens mit dem Objekt vertraut. Bitte nutzen Sie oben die Funktionsfelder und senden eine email, oder rufen Sie an unter 06221-314422.
Wir freuen uns auf Sie. Ihre hilfreichen Makler, stets tagesaktuell auf www.emig-immobilien.de
Wichtige rechtliche Hinweise
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